Μ. Σεϊτανίδης & Συνεργάτες Αρχιτέκτονες

Η ιδιοκτησία τελεί υπό την προστασία του κράτους...(Σύνταγμα της Ελλάδος Άρθρο 17). Σωστά! Πλην όμως σήμερα, υπάρχουν πολλοί ενδιαφερόμενοι που έχουν άποψη (και απαιτήσεις) από το δικό σας ακίνητο. Η πολεοδομία, η εφορία, το κτηματολόγιο, το δασαρχείο, ο Δήμος, οι συνιδιοκτήτες, οι όμοροι ιδιοκτήτες, πιθανώς η Αρχαιολογία ή/και το Υπουργείο Πολιτισμού αν το ακίνητο είναι παραδοσιακό ή Διατηρητέο, η τράπεζα αν είναι προσημειωμένο. Κάθε απόπειρα μεταβολής ή αξιοποίησης της περιουσίας μας, εμπλέκεται υποχρεωτικά με τα παραπάνω. Banner EOT 04 05 2020

Η συμβουλή της ημέρας->

06-09-2020

Μεγάλη μονοκατοικία, μεγάλο τεκμήριο! Οι μονοκατοικίες στην Πολιτεία, στο Ψυχικό και σε άλλες ακριβές περιοχές έχουν πολύ υψηλό τεκμήριο διαβίωσης που τις καθιστά μη βιώσιμες για οίκηση, ενοικίαση, ακόμη και δωρεάν παραχώρηση. Η λύση είναι ο διαχωρισμός σε μικρότερες αυτοτελείς ιδιοκτησίες με την σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Λύνετε για πάντα το πρόβλημα της υψηλής φορολογίας, και διατηρείτε όλα τα δικαιώματά σας ακέραια. . Δείτε εδώ όλες τις συμβουλές!

Εναλλαγή πλοήγησης
  • Αρχική Σελίδα
  • Αυθαίρετα
    • 5 σημεία που πρέπει να προσέξετε
    • ΕΝΦΙΑ και αυθαίρετα
    • Είναι πάντα συμφέρουσα η τακτοποίηση;
    • Αυθαίρετα και ιδιοκτησία
    • Μείωση προστίμου του νέου Νόμου έως 70%!
  • Ειδικό σήμα EOT / Airbnb
    • Επιπλωμένα Διαμερίσματα-Δωμάτια (ΕΕΔΔ)
    • Ενοικιαζόμενα Δωμάτια-Διαμερίσματα (AIRBNB)
    • Επιπλωμένες Τουριστικές Επαύλεις - Κατοικίες
    • Τουριστικά καταλύματα ΕΟΤ
  • Ψηφιακή Αδειοδότηση
    • Ηλεκτρονική Ταυτότητα κτιρίου
    • Οικοδομική Άδεια (Άδεια δόμησης)
    • Άδεια μικρής κλίμακας
    • Έγκριση Εκτέλεσης Εργασιών
    • Άδεια Νομιμοποίησης
  • Νομοτεχνικά Θέματα Ακινήτων
    • Οριζόντια-Κάθετη ιδιοκτησία
    • Κάθετη Ιδιοκτησία
    • ΣΥΠΟΘΑ - Πολεοδομικές αμφισβητήσεις
    • Ανάκληση Οικοδομικής Άδειας
    • Μεταβίβαση ακινήτου (Αυτοψία-Βεβαίωση νομίμου)
    • Διενέξεις - Αντιδικία με Ιδιώτη
    • Τεκμήριο διαβίωσης
    • Εξαγορά δασικής έκτασης
  • Επικοινωνία
  • Blog
    • ΑΥΘΑΙΡΕΤΗ ΠΟΛΗ

ΣΥΠΟΘΑ - Πολεοδομικές αμφισβητήσεις

  • Εκτύπωση
Εμφανίσεις: 7816

Κατά των πορισμάτων ελεγκτών δόμησης καθώς και πράξεων/παραλήψεων των οργάνων των Υπηρεσιών Δόμησης (Πολεοδομιών) των Δήμων, που εκδίδονται με βάση την νομοθεσία για την έκδοση οικοδομικών αδειών, και την νομοθεσία αυθαιρέτων, προβλέπεται η άσκηση προσφυγής στο αρμόδιο Συμβούλιο Πολεοδομικών θεμάτων και αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ).

Οι περισσότερες υποθέσεις τακτοποίησης αυθαιρέτων διεκπεραιώνονται στο επίπεδο της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του ΥΠΕΚΑ/ΤΕΕ. Το περιεχόμενο του φακέλου της δήλωσης δημιουργείται από τον μηχανικό και αναρτάται στο διαδίκτυο με ευθύνη του. Όλα τα δεδομένα του φακέλου θεωρούνται έγκυρα και η ιδιοκτησία είναι τακτοποιημένη πολεοδομικά.

Ακόμη και αν η τακτοποίηση γίνεται μετά από έλεγχο και σύνταξη έκθεσης αυθαιρέτων κατασκευών της πολεοδομίας, η υπαγωγή της υπόθεσης στον Ν 4495/17 αρκεί από μόνη της για να σταματήσει η διαδικασία των κυρώσεων και να μπει ο φάκελος στο αρχείο. 

Στην περίπτωση όμως που έχει επιβληθεί πρόστιμο, και ιδιαίτερα αν αυτό είναι υψηλό, η Πολεοδομία έχει την δυνατότητα, μετά από έλεγχο του φακέλου, να ακυρώσει την τακτοποίηση με την αιτιολογία της εξαίρεσης του ακινήτου από την δυνατότητα υπαγωγής στον Νόμο των αυθαιρέτων.

Περισσότερα...

Έχω αυθαίρετη κατασκευή. Τι πρέπει να κάνω;

  • Εκτύπωση
Εμφανίσεις: 3658

Η ανέγερση και διατήρηση πολεοδομικού αυθαιρέτου είναι πολύ σοβαρή υπόθεση με απρόβλεπτες οικονομικές και άλλες συνέπειες. Για αυτό τον λόγο πριν να ξεκινήσετε την διαδικασία τακτοποίησης είναι απαραίτητο προηγουμένως να έχετε λάβει υπόψη τα εξής:

1. Να μην εκτεθείτε στην διαδικασία μέσω αιτήσεων δηλώσεων κλπ προς την πολεοδομία ή οποιαδήποτε άλλη αρχή χωρίς να έχει προηγηθεί μελέτη του θέματος από ειδικό μηχανικό (ανάλογα με το μέγεθος του αντικειμένου), με εμπειρία στην νομιμοποίηση αυθαιρέτων.

2. Πρέπει να εντοπιστεί και να καταγραφεί (με την βοήθεια του μηχανικού) το σύνολο των πιθανών παραβάσεων του ΓΟΚ που υπάρχουν στο ακίνητό μας, έτσι ώστε να μην απομείνουν εκκρεμότητες μετά την τακτοποίηση. 

Περισσότερα...

  • Βρίσκεστε εδώ:  
  • Αρχική

Ενδεικτικά έργα

LR-KIT-B-new.jpg

Επισκέπτες τώρα:

Αυτήν τη στιγμή επισκέπτονται τον ιστότοπό μας 63 guests και κανένα μέλος

Δημοφιλή άρθρα

  • Είμαι ιδιώτης. Μπορώ να πάρω Σήμα ΕΟΤ;
  • ΕΝΦΙΑ και Αυθαίρετα
  • Μείωση προστίμου του νέου Νόμου έως 70%!
  • Είναι πάντα συμφέρουσα η τακτοποίηση αυθαιρέτου;
  • Μη κύρια ξενοδοχιακά καταλύματα ΕΟΤ

"Επιστροφή στη Κορυφή"

© 2021 Μ. Σεϊτανίδης & Συνεργάτες Αρχιτέκτονες