Στις 4 Απριλίου του 1981 πωλήθηκε ένα διαμέρισμα 132μ2 στο Μαρούσι. Το τίμημα ήταν 2.300.000 δραχμές (6.765€). Στο τέλος του 2009 λίγο πριν εισέλθουμε στην εποχή της αβεβαιότητας, η αντικειμενική του αξία υπολογιζόταν στο ποσό των 250.000€, ενώ η εμπορική του αξία στις 280.000€.

Απόδοση 4000%!

Θα μου πείτε εκείνα τα χρόνια υπήρχε πληθωρισμός. Όντως, όμως από αυτήν την αιτία και μόνο, η αξία του ακινήτου θα είχε αυξηθεί κατά 300-350%, ή αλλιώς θα είχε τριπλασιαστεί.

Αυτή η απλή παρατήρηση αποδεικνύει την σπουδαιότητα που έχει η ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας σε περιόδους που υπάρχει νομισματική αστάθεια ή ύφεση όπως είναι η σημερινή.

Τα ακίνητα δεν έπαψαν ποτέ, πόσο μάλλον σήμερα, να αποτελούν την σταθερότερη μορφή επένδυσης, ιδιαίτερα για τους ιδιώτες.

Μπορούν να χρησιμοποιηθούν για οίκηση ή για εκμετάλλευση, να δωρισθούν ή να πωληθούν, αν επιλεχθεί η εκποίηση, ή ακόμη και να ανταλλαχθούν με άλλα κεφαλαιουχικά αγαθά.

Ένα ακίνητο σε ετοιμότητα για τις παραπάνω πράξεις, είναι ένα ισχυρότατο συγκριτικό πλεονέκτημα στην παρούσα οικονομική συγκυρία. Το αντίθετο ισχύει για ένα ακίνητο με πολεοδομικές, φορολογικές ή νομικές εκκρεμότητες.

Πολεοδομικές παραβάσεις, διατήρηση λανθασμένων και ασύμφορων οικονομικά χρήσεων, διεκδικήσεις ιδιωτών ή Δημοσίου, διενέξεις μεταξύ συνιδιοκτητών, αγωγές και πρόστιμα σε εκκρεμότητα, ανακριβείς καταγραφές σε φορείς όπως Κτηματολόγιο, Δήμο, Εφορία, Δασαρχείο μπορούν να εμποδίσουν ή ακόμη και να ματαιώσουν κάθε προσπάθεια αξιοποίησης της περιουσίας σας.  

Κάθε ακίνητο έχει μόνο μία ιδανική κατάσταση, όπου μπορούν να συνδυαστούν οι ελάχιστοι επιβαρυντικοί οικονομικά παράγοντες, με τον βέλτιστο τρόπο αξιοποίησης, ώστε να επιφέρει στον ιδιοκτήτη του, το μέγιστο όφελος.

Η εύρεση αυτής της κατάστασης είναι το ζητούμενο για κάθε ιδιοκτήτη ή διαχειριστή ακινήτων, ιδιαίτερα αν αυτά είναι μεγάλης αξίας.

Σε αυτό το σημείο θα χρειαστείτε τεχνική, νομική, συμβολαιογραφική βοήθεια αλλά και βοήθεια σε επίπεδο εφαρμογής των αλλαγών που τυχόν απαιτηθούν, από μία εξειδικευμένη τεχνική εταιρεία που έχει την εμπειρία και τα μέσα να συνδυάσει ταυτόχρονα όλα τα παραπάνω δεδομένα για την αξιοποίηση του ακινήτου σας.

Μία συζήτηση μαζί μας μπορεί να σας αποφέρει σημαντικό όφελος. Τηλ 2107771292